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▲吉家網不動產董事長李同榮。（圖／資料照）苗栗外籍英語家教
記者葉佳華／台北報導
為了解決房屋租賃市場亂象，內政部近日通過「住宅租賃發展條例」草案，將於本會期送立法院審議，並排入優先法案。不過，對此，吉家網不動產董事長李同榮表示，「立法內容若不能對症下藥，不但無法破解市場亂象，反而會製造市場更多亂象！」免費線上學英語網站
內政部近日通過草案主要內容包含，強化房東與房客租賃關係保障、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道、建立政府代包租代管專業服務制度、提供房東租稅優惠措施等。
李同榮表示，「租賃專法」確實有設置的必要性，但從「租賃專法」草案內容看來，理想重於實際，顯然立案成員缺乏實務經驗者參與，例如：要求刊登廣的媒體經營者需負起查證責任，如廣告面積、屋齡、樓層別及法定主要用途等。
李同榮指出，現行法令已針對業者（仲介）刋登不實廣告採取6萬～30萬元重罰，但針對屋主自行刊登廣告卻未明訂罰則，他認為，此漏洞若不修，反而卻要媒體負調查責任，執行上根本不可行。
此外，李同榮也痛批，政府對於出租方與承租方所形成租賃市場根本放任且無法可管，過去政府一再嚴格規範合法業者，卻縱容非法業者與自行交易市場不必遵守相關法令，包括不動產說明書丶應記載約定事項丶廣告不實的稽查與處罰丶甚至最嚴重的是「不必實價登錄」，導致成為租賃逃稅的溫床，李同榮直指，這才是租賃市場亂象的最大禍源。
而「租賃專法」內容中，政府將引入非營利團體協助租賃事務處理、加強爭議處理管道，並協助包租代管相關事項，李同榮認為，此項措施形同取代現行不動產公會組織，「政府是否應該告訴民眾，有哪些非營利團體可以勝任此項專業任務？」
李同榮質疑，政府根本沒有包租代管的能力，也針對研擬的包租代管措施提出三大疑問：
1.內政部擬以市價8折包租並扣除一個月免費房租，是否屬實？若是，會有任大園多益補習班課程何房東願意嗎？何況市價又如何認定？
2.每月一萬元免稅扣抵可以扺掉租價打8折五股英語家教推薦的損失嗎？
3.每月2萬元以下租金的房屋，需求大於供給，房東有需要政府包租代勞嗎？
針對外界都在關注，中國國民黨10月份黨工薪水是否能夠發得出來的問題，黨主席洪秀柱表示，目前正在籌措資金、全力努力中。
洪秀柱昨（22）日偕同新北市長朱立倫出席緬甸歸僑協會舉辦的光明點想找互動線上學英文單字管道燈節，一同點燈為國家祈福。
洪秀柱上台致詞時痛批，政府與國家不應繼續搞奇奇怪怪的事情，盼一切作為依法依憲、合法合憲，若這樣的動作持續搞下去，社會將會分裂、對立與充滿仇恨。
洪秀柱接著呼籲，對於「特別費拯救國民黨」的活動，黨員在這國民黨「救亡圖存」的時刻，都應挺身支持、一起拯救黨。針對10月份黨工的薪資問題，她則說「正在全力努力籌措資金中」。
至於即將上演的「洪習會」，是否將會講出「一中各表」？洪秀柱回應，到時候就會知道了，並強調「九二共識」本就包含「一中各表」。
機場捷運日前試營運，驚傳軌道出現裂縫，機捷更換新軌後，表示不影響試營運及通車。國民黨文傳會副主委洪孟楷今(23)日痛批，桃園機場捷運到底在急什麼？難道運輸安全比不上剪綵利益？只因為桃捷剪綵可以成為政績，就可以拿民眾性命開玩笑嗎？洪孟楷要求交通部應徹底檢查同批進口鋼軌，在釐清斷軌原因前，不應貿然通車，否則有任何意外，交通部長賀陳旦將是交通危險的元凶。
洪孟楷今召開記者會出示公文指出，桃園市政府發函邀請民意代表、相關官員出席機捷3月2日正式通車，17日就檢查出機捷斷軌，20日媒體揭露，尚未釐清斷軌的事實真相前，就急忙邀請一堆人、媒體，就是為了在鏡頭前面剪綵、做政績。邀請函上看到了最大貴賓就是蔡英文總統致詞。
洪孟楷質疑，是因為蔡總統的時間無法更改嗎？所以一定要下周四舉行通車典禮，他認為民進黨政府目的只有一個，就是不顧公共安全也要「收割政績」。
洪孟楷指出，機捷從規畫、施工、到驗收前後二十年，中間經手藍綠執政，這早已是全民引領期盼的工程，然而卻在試營運進一個月時發現斷軌，現在還只是開放每日限量人數的營運，將來正式通車後人數控制不易，會否有其他缺失浮現？
洪孟楷說，斷軌有可能導致列車高速行駛後脫軌、甚至翻覆，這等大事，交通部未釐清就訂下正式通車時間點，根本就是拿民眾性命開玩笑。相較於馬政府時代履勘有4522項缺失，無法通車，到了蔡英文執政後就變成「先通車再改善」。
對比交通部要求遊覽車業者「一天三百公里」、「雙駕駛」等最高標準，洪孟楷指出，機捷斷軌卻照常試營運，完全沒有考慮延後通車，追根究柢的解釋只有一個，那就是「機捷可算政績」，因為通車可以算政績，所以標準可以降低。
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