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- 出版日：1030225
- ISBN：9789861342269
- 語言：中文繁體
- 裝訂方式：平裝
內容簡介
財富不是只看收入，
金流，才是決定資產的關鍵！
學會資產家的金錢觀，掌握「不勞所得」的祕密，
就能快速當上金錢的主人，成為財富自由的金天鵝！
有人年薪200萬，卻甘做「金錢的奴隸」；
有人年薪60萬，卻以「金錢的主人」的姿態規畫人生！
有人一生都在靠勞力賺錢，當忙碌的螞蟻；
有人卻懂得金錢的奧祕，成為展翅高飛的金天鵝！
你，想當哪種人呢？
為什麼上班族很難成為有錢人？
答案很簡單，因為「上班族的金錢觀」與「資產家的金錢觀」打從骨子裡就完全不同。
當上班族有了「想增加收入」的念頭，會想到充實自己或提升工作能力；
但資產家想的，卻是賺錢的生意、更有效的投資！
吉姆．羅傑斯說：「要比華爾街98％的分析師更了解那家公司，否則不要投資。」
華倫．巴菲特說：「我不看證券公司的報告，因為那就像去理髮店問『我剪頭髮好嗎？』」
這，才是資產家的態度！
先別急著送錢給銀行！
那麼，要靠投資獲得財富自由，怎樣才能不被五花八門的廣告說詞誘惑？擁有6年操盤經驗與8年房地產投資經驗，作者在書中揭開資本主義社會運作的真相──其實，我們經常是為銀行、保險公司、建設公司在拚命工作卻不自覺。
這，正是資產家懂得避開的大地雷！
投資，只要做對一件就會賺錢！
總之，唯有建立正確的金錢觀，培養自身優勢，才不會淪為投資業的犧牲品。如此一來，即使是上班族，也可以脫離奴隸身分，真正成為金錢的主人！
成為有錢人的6個階段
你，現在停留在哪個階段呢？
①螞蟻──資產家的奴隸
②鴨子──投資業的犧牲品
③烏龜──順從國家的僕人
④小雞──投資新手
⑤天鵝──獨當一面的投資家
⑥金天鵝──真正金錢的主人
如何快速跨越成長，成為金錢的主人，請立刻翻開本書！
作者簡介
作者介紹
伊藤邦生
1976年出生。現為不動產投資服務公司「金天鵝」負責人。
豐原專業1對1英語家教課程
曾任職於日本大型金融機構11年，負責日本國債、垃圾債券、外債、債券衍生性金融商品等債券操盤。有感於上班族的生活依附著不安定的企業，在危機意識下辭職創業。
他指導上班族利用不動產投資獲得穩定的收入，已有相當多成功案例。他自己也在3年內買下5棟總價6億日圓的收益物業，每個月從不動產獲得200萬日圓的收入。
信貸利率試算表
因為希望更多人能夠體驗到，不動產投資不光是帶來金錢上的富足，還能造就精神上的富足，他成立不動產投資服務公司金天鵝，幫助人們藉由不動產投資累積資產。依照客戶的職業、年齡、年薪、資產背景等各個角度切入，給予適切的意見，讓許多客戶在短短1年之內獲利就超過本業的年薪。
著有《金天鵝效應》（先覺出版）。
譯者介紹
蔡昭儀
文化大學日文系畢業，日本國立東京學藝大學教育學碩士，現正攻讀日本國立埼玉大學文化科學研究科博士班。譯有《決斷力》《大局觀》（以上究竟出版），以及《被金錢喜歡的人，被金錢討厭的人》《金天鵝效應》（以上先覺出版）等書。
英語家教班 觀音
目錄
前言為什麼年薪百萬，卻成了窮人？
序章年薪二百萬的窮人vs.年薪六十萬的富人
第1章一生勞碌的上班族vs.越來越富裕的資產家
1你必須不停工作到退休的真正理由
2你是在為銀行和建設公司工作嗎？
3成為有錢人的兩個定律
第2章勞動者的金流vs.資產家的金流
1富人與窮人的金流不一樣
2富人有兩條「黃金之河」
3擴大「薪水之河」的窮人與創造「黃金之河」的富人
4過度害怕風險的上班族
5你有沒有勇氣創造「黃金之河」？
第3章窮人的花錢方式vs.富人的賺錢方式
1人口減少的國家，股價不會上漲
2專業人士幾乎都栽在股票
3札幌啤酒和麥當勞都是「房東」
4投資的本質是零和遊戲
5獲利來自於「優勢」
第4章終其一生勞動的螞蟻vs.展翅高飛的金天鵝
1成為有錢人的六個階段
2①螞蟻階段──資產家的奴隸
3②鴨子階段──投資業的犧牲者
4③烏龜階段──順從國家的僕人
5④小雞階段──投資新手
6⑤天鵝階段──獨當一面的投資家
7⑥金天鵝階段──金錢的主人
第5章落入陷阱的窮人vs.賺飽荷包的富人
1全額融資投資賺不了錢
2新建物業沒賺頭
3不要輕信別人編造的故事
4投資信託基金讓個人投資者虧損
5分散投資不是投資
6不要接近招募不特定多數人的案子
7不對無法評估價值的海外投資出手
第6章決定你是富人或窮人的五項資質
1持續賺錢最重要的事
2①優勢──富人的泉源
3②規律──貫徹自己的拿手項目
4③忍耐──拒絕投資的誘惑
5④風險管理──承擔自己能力範圍內的風險
6⑤覺悟──接受最嚴重的損失
終章你要當「金錢的奴隸」，還是「金錢的主人」？
內容試閱
第1章一生勞碌的上班族vs.越來越富裕的資產家
1你必須不停工作到退休的真正理由
●更多收入，然後更多消費
我成為上班族之後，心裡一直有個疑問：在這個時代，每個月賺四萬就可以過生活，但為什麼大家都這麼拚命工作，想要更多薪水，想要成功，想賺更多？
雖然我還是不知道明確的答案，但有一點可以肯定的是—所謂的資本主義，就是金錢會自動擴大流通的社會。
企業不斷推出更多的商品或服務，賺更的多錢；而另一方面，在這些企業工作的上班族也必須從事更多的勞動，獲得更多的收入，然後進行更多的消費。社會的結構自然促成這樣的發展。
企業的存在意義是「賺錢」，必須拚命努力，期許「下一期賺更多」。
為什麼要這麼做？因為這是一個激烈競爭的社會，其他競爭對手公司時刻都瞄準市場，或許會開發出比自家公司更優秀的商品，如果不進行商品開發，提供更好的商品或服務，就無法生存下去。
但是，商品或服務再好，如果賣不出去就沒有意義，所以還要企畫能夠誘發消費意願的廣告活動，像是激發人們食欲的新商品廣告、請來人氣藝人瀟灑地開車馳騁的新車廣告、印有泳裝美女的廣告、展現優雅生活的新建豪宅廣告……等等。
●我們活在沒有堅強意志就會把錢花光的社會
我就直說了吧，在現代社會中生活，就是在許多企業絞盡腦汁推出行銷策略，刺激消費活動的社會中求生存。
如果沒有堅強的意志，就會忍不住把錢花光。
企業費盡心力在行銷，花大把錢做廣告活動，以促進消費，如果我們對金錢沒有堅定的想法就貿然行動，只能不斷地把錢從口袋裡掏出來。
請回想先前我提到的證券員前輩。
以常識來想，年薪高達三百萬，工作表現也很優秀，為什麼連一點儲蓄都沒有，還背了一屁股債呢？大家可能都覺得很不可思議。
但是，在現今的資本主義社會，如果不是以很嚴肅的態度看待金錢，會有這樣的行為也是無可奈何。
資本主義社會就是，企業賺越多錢，就越努力促使大家消費的社會。
人們只好更加勤奮，賺更多錢，買更好的商品或服務。
2你是在為銀行和建設公司工作嗎？
●上班族到底為誰勞動？
我們來思考一下上班族的生涯收支，為求容易理解，我盡量將數字單純化。
大學、研究所畢業者的生涯收入大約是六千萬。所得稅、住民稅等稅金，以及年金、健保等社會保險費，約占生涯年薪的二成，即一千二百萬。一般上班族買房子要八百萬，付給銀行的利息合計是四百萬。還有壽險的保險費平均要四百萬。
六千萬扣除以上的支出，剩下三千二百萬，便是二十二歲到八十歲的生活費（未考慮年金收入和退休金）。
如果有兩個孩子，學費加上扶養費，一人要四百萬（兩人八百萬），生活費就只剩下二千四百萬。
這樣看來，夫妻倆人一年的生活費只有四十多萬，即使每個月花費控制在四萬以下，也完全沒有剩餘的錢。
生涯收入六千萬當中，約有一半的三千二百萬花在生活費和孩子的扶養費，剩下的二千八百萬要支付稅金、社會保險、房子、利息和保險費。
換句話說，除了最低限度的生活費，我們必須拚命工作來養活公務員、建設公司，以及銀行員和保險員。
我還記得當我注意到這個事實時，我很不能釋懷，但是，這件事太重要，我必須再說一次──
我們拚命工作，並不是為了自己，而是為了那些公務員、建設公司，以及銀行員和保險員。
悲哀的是，我們費盡千辛萬苦買的房子，如果是獨棟的木造屋，根據日本的法規，三十年就必須改建；鋼筋...
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台裔參議員蓮舫去年9月就任日本民進黨黨魁時再三強調，要洗刷「只會批評的政黨」之汙名，然而卻力不從心，雙重國籍問題讓她在從政路上舉步維艱，東京都議會選舉時，又敗給了同樣是未來女首相呼聲高的東京都知事小池百合子。
蓮舫成為政治家之後，因強勢的問政方式得到選民的愛戴，在民主黨（民進黨的前身）時代，蓮舫曾是選戰時的強力吸票機。民主黨執政失利下野後，在野黨幾經分分合合，民主黨雖改名為民進黨，但第一大在野黨的勢力已大大減弱，想要再次得到選民的支持已大大不易，此時卻爆出蓮舫一直未放棄中華民國國籍的「雙重國籍」問題，更是雪上加霜。
日本民進黨的黨名是「與國民一起前進」的意思，但從東京都議會議員選舉結果以及最近的政黨支持率看來，民進黨現在似乎被日本國民拋在腦後了。蓮舫和小池一直以來都被外界認為，她們有想成為日本第一位女首相的野心和實力，而這次的東京都議會議員選舉，蓮舫卻被小池徹底打敗。選前民進黨的議員紛紛倒戈、退黨。小池率領的地方政黨「都民第一之會」當中，有18名候選人是從民進黨跳槽的，其中有13人當選都議員，而民進黨最後只拿下5席。這使得蓮舫和黨幹事長、前首相野田佳彥不得不為敗選負責，民進黨今後恐怕也將面臨樹倒猢猻散的危機。日媒報導，前官房長官枝野幸男、前外相前原誠司可能出馬競選民進黨黨魁。新黨魁有沒有能力扭轉民進黨當前的危機還有待觀望。共產黨等在野黨則呼籲民進黨在下次眾院選舉中聯手挑戰獨大的自民黨。(中國時報)
台裔參議員蓮舫去年9月就任日本民進黨黨魁時再三強調，要洗刷「只會批評的政黨」之汙名，然而卻力不從心，雙重國籍問題讓她在從政路上舉步維艱，東京都議會選舉時，又敗給了同樣是未來女首相呼聲高的東京都知事小池百合子。
蓮舫成為政治家之後，因強勢的問政方式得到選民的愛戴，在民主黨（民進黨的前身）時代，蓮舫曾是選戰時的強力吸票機。民主黨執政失利下野後，在野黨幾經分分合合，民主黨雖改名為民進黨，但第一大在野黨的勢力已大大減弱，想要再次得到選民的支持已大大不易，此時卻爆出蓮舫一直未放棄中華民國國籍的「雙重國籍」問題，更是雪上加霜。
日本民進黨的黨名是「與國民一起前進」的意思，但從東京都議會議員選舉結果以及最近的政黨支持率看來，民進黨現在似乎被日本國民拋在腦後了。蓮舫和小池一直以來都被外界認為，她們有想成為日本第一位女首相的野心和實力，而這次的東京都議會議員選舉，蓮舫卻被小池徹底打敗。選前民進黨的議員紛紛倒戈、退黨。小池率領的地方政黨「都民第一之會」當中，有18名候選人是從民進黨跳槽的，其中有13人當選都議員，而民進黨最後只拿下5席。這使得蓮舫和黨幹事長、前首相野田佳彥不得不為敗選負責，民進黨今後恐怕也將面臨樹倒猢猻散的危機。日媒報導，前官房長官枝野幸男、前外相前原誠司可能出馬競選民進黨黨魁。新黨魁有沒有能力扭轉民進黨當前的危機還有待觀望。共產黨等在野黨則呼籲民進黨在下次眾院選舉中聯手挑戰獨大的自民黨。(中國時報)
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